mynexthome.co.il

הבעיות איתן מתמודדים מתווכי דירות


מתווכי דירות

כמו לא מעט אנשי מקצוע, גם מתווכים חיים בדילמה רגשית מול האינטרנט,  לנו או לצרינו?







כידוע עולם האינטרנט שינה את עולם העסקים הקטנים והבינוניים. עסקים שבעבר לא היתה להם במה לפרסום זוכים כעת לאפשרות לפרסם את עצמם בחינם, בכלי הרחב והגדול ביותר שקיים. זאת בזכות אינדקסים שונים, לוחות פרסום, מדריכי עסקים ועוד.

מתווכי דירות חיים בסתירה עם כלי זה, כפי שנראה מיד, הם גם נהנים ממנו וגם נפגעים ממנו. אם בעלי מקצוע אחרים נהנים מפרסום שמעולם לא זכו בו ולחשיפה רבה וגדולה כלפי לקוחות פוטנציאליים, אזי שמתווכי דירות נהנים מחד לחשיפה רבה אך מאידך, יש מי שלוקח מהם את העבודה ועוד בחינם.


האינטרנט לטובת מתווכי דירות


מתווכי דירות ונדל"ן בכלל, נהנים מהעובדה שהם יכולים לעלות לאינדקסים שונים את המידע עליהם (בדומה למדריך זה), לעלות לאתר האינטרנט שלהם את המידע על הנכסים שהם אחראים על תיווכם ועוד.

הכלי משרת בעיקר מתווכים שאין להם משרד ורוצים לעבוד מהבית או
מתווכים שעובדים עם לקוחות מרחוק (לקוח שלא גר בארץ ומבקש למכור נכס, המתווך יכול לקבל את החומר דרך האינטרנט, מתווך יכול להציג את הנכסים לקהל לקוחות שאיננו גר בסביבה ודוגמאות אחרות). האינטרנט משרת את המתווכים , גם בכך שהם פורצים גבולות. למשל, משפחה יהודית שרוצה לחזור לארץ או משקיע זר שמעוניין לרכוש כאן נכס, יכולים ליצור קשר עם המתווך באמצעות האינטרנט ובקלות , יחסית, להגיע לעסקה משותפת

במובן הזה האינטרט אכן משרת את המתווכים שכן הוא מזניק את כמות החשיפה אליהם ומאפשר להם להגיע לקהל במקומות שונים ורבים.


האינטרנט נגד מתווכי דירות

אומנם לא מעט
מתווכי דירות עובדים עם לוחות נדל"ן שונים, אך גם הם יודעים שאותם לוחות לוקחים מהם את העבודה. אם בעבר בעלי דירות היו צריכים לשלם עבור פרסום בלוחות נדל"ן בעיתונות הכתובה, הרי שהיום יש להם אפשרות לפרסם את הנכסים שלהם בחינם בלוחות ברשת. העובדה שאותם לוחות מאפשרים לגולשים לרשום את הנכסים שלהם חינם (להבדיל מלוחות בעיתונות הכתובה, הלוחות באינטרנט מאפשרים להציג תמונות, מפה, פירוט מלא של הנכס וכן אמצעי התקשרות שונים עם בעל הנכס) גורמת לכך שגולשים מעדיפים לפנות אל אותם לוחות לפרסום או לחיפוש נכסים.

בנוסף גולשים רבים משתמשים ברשתות חברתיות לצורך תיווך. הגולשים, בעיקר הצעירים שביניהם,  נוהגים לחפש דרך פייסבוק דירות להשכרה או אנשים שמעוניינים להשכיר דירות. במובן מסוים הם משתמשים ברשתות לשם תיווך והופכים את החברים שלהם למתווכים נקודה נוספת שפוגעת במתווכים היא, התחרות הרבה בתחום. אם בעבר, מתווכים התחרו בעיקר עם מתווכים מהאיזור שלהם, כיום הם מתחרים למעשה עם מתווכים מכל מקום. יושב גולש בירושלים ומחפש דירה בת"א, הוא יכול להגיע דרך האינטרנט למתווכים ישירות לת"א, זה עובד לטובתם של מתווכים בת"א, אך זה פוגע במתווכים בירושלים. התחרות פוגעת במתווכים הקטנים שאין להם יכולות להתמודד מול
מתווכים בינונים וגדולים.
 
לסיכום אומר, האינטרנט משרת נהדר
מתווכי דירות ועוזר להם לפרסם את עצמם באופן רחב ומקיף יותר מאשר העיתונות הכתובה, ומאפשר להם להציג את מירב הנתונים על עצמם ועל העסק שלהם. אך באופן אירוני, הוא הופך אותם כמעט למיותרים, כאשר כל גולש יכול לפרסם את העסק שלו בחינם, בצורה לא פחות רחבה מאשר באמצעות תיווך, וכל גולש יכול למצוא נכסים באמצעות לוחות שונים בלי שיזדקק למתווכים.
 




23/11/2010    mynexthome.co.il
פורום - תיווך

© זכויות יוצרים – מאמר זה מובא על ידי אתר mynexthome.co.il, הינו בבעלותו הבלעדית והשימוש בו כפוף לתנאי השימוש המפורטים באתר. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי אין לצלם ו/או לשכפל ו/או להעתיק ו/או לפרסם ו/או להעביר מאמר זה, או חלקים ממנו, לאף גורם. הפרת האמור לעיל בכל אופן או צורה אסורה בהחלט. בעלי המאמר יפעלו וינקטו בכל הצעדים המשפטיים העומדים בפניהם בכל מקרה של הפרה של תנאים אלו. במידה ואתם מעוניינים להשתמש בתכנים או חלק מהם – פנו אלינו דרך טופס יצירת קשר


תוכן מומלץ
Copyright © 2019 mynexthome.co.il כל הזכויות שמורות
אתר מתווכים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום תיווך
מחפשים משרדי תיווך מובילים באזורכם? השאירו פרטים ותקבלו הצעות בהקדם
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!