mynexthome.co.il

כללי האתיקה של מתווכים



עולם התיווך מלא לצערנו באנשים שבוחרים ללכת בשטח האפור ולפזול לצבעים כהים יותר, כדי שתוכלו לזהות אותם, הנה כללי האתיקה של המתווכים


מי שקרוב לעסקאות תיווך יודע, שבשנים האחרונות מצאו את עצמם לקוחות לא פעם בסיטואציות אותן ניתן להגדיר "אפורות" על פי החוק, ואף גרוע מכך.

סיטואציות בהן התברר שמתווכים דרשו מהם לחתום על הסכמים שאסור להם כלל לערוך, או מצבים שמתווכים דרשו שכר עמלה בצורה שאינה תואמת את רוח החוק בעניין. לכך אפשר להוסיף את העובדה שלא מעט לקוחות גילו שעומד מולם מתווך לא מורשה, שתפס "עסקה על הגב" שלו.
מתווכים בעלי שם טוב שמבקשים לשמור על השם הטוב של התחום שלהם, הכילו כללי אתיקה שונים עליו על מנת למנוע הישנות של מצבים אלו.

כמו בכל מקצוע, כללי אתיקה נועדים לשמור על הלקוחות מפני התנהגות לא נאותה של בעלי המקצוע וכן לשמור על המקצוע מפני אנשים שונים שנכנסים אליו ופוגעים בשמו. במקרה של תיווך, מי שאחראי על יישום כללי האתיקה הוא משרד המשפטים ולשכת המתווכים הארצית.


עיקרי כללי האתיקה

  • מתווך דירות חייב להחזיק ברישיון בר תוקף מטעם משרד המשפטים
  • מתווך חייב לייצג את הלקוח שלו בנאמנות ומסירות, כבוד ומקצועיות.
  • מתווך חייב למסור פרטי אמת ללקוח, עליו ועל משרדו.
  • דמי תיווך יקבעו מראש ויחתמו בטרם מתחיל תהליך התיווך.
  • מתווך יכול לדרוש שכר טירחה כאחוז מסוים מהעסקה אך הוא לא יכול לבקש טובת הנאה מלבד שכר הטירחה.
  • מתווכים חייבים לעבוד על פי חוק התיווך ובהתאם לשינויים שחלים בו
  • משרדי תיווך חייבים לתת גילוי נאות בכל הקשור לעסקאות שהם משתפפים בהן.
  • מתווך לא יכול לפרסם על נכס אלמלא קיבל את הסכמת בעליו
  • מתווך לא יכול להציע מחיר נמוך ממה שבעל הנכס הסכים לו.
  • כל הסכם בין מתווך לבעל נכס, יעלה על הכתב.

 
אתיקה בין מתווכים

כללי אתיקה חלים גם בין מתווכים לבין חבריהם למקצוע. מדובר על כללים שנועדו לשמור על סדר בעולם התיווך ולוודא שהמתווכים יעבדו בצורה הגונה אחד עם השני.

  • כל מתווך שעובד במשרד תיווך, יהיה נאמן למשרד ולא יפגם בעבודתו
  • מתווכים לא יפגמו בעבודת מתווכים אחרים
  • מתווכים לא ינסו לטרפד עסקאות של מתווכים אחרים
  • כל שיתוף פעולה בין מתווכים על עסקאות שונות, יהיו כרוכות בהסכם ביניהם ובדמי תיווך שיקבעו מראש.
  • מתווך לא יכול להעסיק סוכן שעובד בסוכנות אחרת או ללא הסכמת המתווך אצלו הוא עבד.

 
מלבד כללי אתיקה אלו, חלים גם כללים נוספים על פי חוק התיווך. ביניהם מתווך לא יכול לעשות הסכם משפטי ללא עורך דין (על פי בית משפט, עורכי דין לא יכולים לעסוק בתיווך).  כמו כן, לקוחות שעובדים עם מתווכים לא רשומים, חייבים לידע בכך את לשכת המתווכים על מנת שהם יפעלו מולם. אותם לקוחות לא יכולים להנאות מהגנה על ידי כללי האתיקה, אם הם יודעים שאותם מתווכים אינם מורשים.

 



23/11/2010    mynexthome.co.il
פורום - תיווך

© זכויות יוצרים – מאמר זה מובא על ידי אתר mynexthome.co.il, הינו בבעלותו הבלעדית והשימוש בו כפוף לתנאי השימוש המפורטים באתר. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי אין לצלם ו/או לשכפל ו/או להעתיק ו/או לפרסם ו/או להעביר מאמר זה, או חלקים ממנו, לאף גורם. הפרת האמור לעיל בכל אופן או צורה אסורה בהחלט. בעלי המאמר יפעלו וינקטו בכל הצעדים המשפטיים העומדים בפניהם בכל מקרה של הפרה של תנאים אלו. במידה ואתם מעוניינים להשתמש בתכנים או חלק מהם – פנו אלינו דרך טופס יצירת קשר


תוכן מומלץ
Copyright © 2018 mynexthome.co.il כל הזכויות שמורות
אתר מתווכים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום תיווך
מחפשים מתווכים מומלצים באזורכם ? מלאו את הפרטים וקבלו פניות
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!