mynexthome.co.il

בואו להכיר את האנשים שמאחורי שפע הנדל"ן

מאמר נכתב על ידי שפע הנדל"ן




עו"ד אורי בר, מנהל שפע הנדל"ן, הגיע לעולם התיווך אחרי שנים של עבודה בתור עו"ד וגילה שוק שעובר טלטלה עזה


מתי החלטת להיות מתווך ומדוע?



לפני מספר שנים כאשר גיליתי שאני מחפש תחום דינמי מאוד המשלב אינטראקציה עם אנשים ומפאת עומס העבודה בעבודתי הקודמת כעורך דין במשרד.


אילו עצות אתה מוכן לתת למתווך צעיר?


אומנם חסמי הכניסה לענף הינם נמוכים אך, אל לו להיחפז ולהיכנס למקצוע לפני שהבין בצורה מצויינת את הסיכונים, הסיכויים האכזבות וההשקעה הכרוכה במקצוע.


תאר בקצרה, כיצד משפיעים מחירי הנדל"ן בימים אלו על עבודתך?


מחיר הנדל"ן משפיעים על עבודתי אך אין הדבר הפקטור העיקרי המשפיע על אופן העבודה. התמורות והשינויים שמבצעים ראשי המדינה בתחום הנדל"ן גורמים לטלטלה עזה בתחום ומשפיעים באופן ישיר על ענף התיווך.


בשנים האחרונות נכנסו לוחות אינטרנט חינמיים לפרסום מכירת דירות, כיצד הם השפיעו על עולם התיווך, מנקודת מבטך?


הלוחות הזיקו יותר מאשר הועילו לענף של תיווך נכסים. מורי נכסים רושמים מחירים ככל העולה על רוחם ועובדים בשיטת מצליח. כלומר מכיוון שהם לא משלמים כסף על הפרסום הם מכוונים גבוה מאוד ולעיתים קרובות מפרסמים את דירתם על מנת לברר את מצבם בשוק וללא כל כוונה למכור את הנכס.


לא מעט אנשים חושבים על מתווכים דברים "לא נעימים", מדוע לפי דעתך הם חושבים כך, וכיצד ניתן לתקן זאת?


לטעמי חתך האנשים הפוקד את המקצוע ואופן התנהלותם, משפיעים באופן ישיר על זילות המקצוע. המון אנשים שאינם מקצועיים בתחום ואינם חוששים מלמסור ללקוח עובדות שאינן נכונות לגבי הנכס ו/או להסתיר עובדות חיוניות לגבי הנכס גרמה לסטיגמה קשה אך ברובה צודקת לגבי האנשים המכילים את המקצוע.


האם לפי דעתך תחום התיווך צריך להיות תחת פיקוח, ואם כן מדוע?


בוודאי. אם תסתכלו על סעיף 8 לחוק התיווך במקרקעין תגלו כי האנשים שבחרו לתפקד בתור מתווכים נושאים על גבם חובת נאמנות, יושר והגינות כלפי הלקוח. בפועל, הדבר אינו מתממש ברוב המקרים.


האם יש נכסים שאתה מסרב לתווך בגלל איכותם הנמוכה?


לא ולא. לכל נכס יש מחיר ולכל נכס ישנו קונה.


נשמח לדעת, כיצד אתה מנצל את האינטרנט לקידום עסקיך?


פועל במספר מישורים.


האם תוכל לספר לנו בקצרה מה הן עלויות אותן אתה גובה מהלקוח


 אני גובה 2% מהקונה ומשתדלים לפחות 1% מהמוכר.


הטיפ של אורי - אל תיכנסו לתחום לפני שהבנתם את הסיכונים שחלים בו



שפע הנדל"ן מנוהלת על ידי עו"ד אורי בר, ומתעסקת בתיווך דירות, מגרשים, מבנים והקמת קבוצות רכישה
הברון הירש 7 ת"א, טלפונים  037448020  ,  0528285605



17/05/2011    mynexthome.co.il
פורום - תיווך

לפניך בעלי מקצוע מומלצים בתחום מתווכים

שפע הנדל"ן
שפע הנדל"ן הינו משרד תיווך והשקעות ברמת אביב תל אביב בעל רשיונות תיווך בהתאם להוראות משרד המשפטים. בשל מקצועיותם של אנשי הנדל"ן הפועלים במשרדנו ומגוון הנישות בהם אנו מתמחים, תוכלו למצוא מענה רחב לשאלותיכם בתחומים כגון: רכישת דירה/ מכירת..

הברון הירש 7 תל אביב


שפע הנדל"ן
לרשימת כל בעלי המקצוע בתחום מתווכים

© זכויות יוצרים – מאמר זה מובא על ידי אתר mynexthome.co.il, הינו בבעלותו הבלעדית והשימוש בו כפוף לתנאי השימוש המפורטים באתר. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי אין לצלם ו/או לשכפל ו/או להעתיק ו/או לפרסם ו/או להעביר מאמר זה, או חלקים ממנו, לאף גורם. הפרת האמור לעיל בכל אופן או צורה אסורה בהחלט. בעלי המאמר יפעלו וינקטו בכל הצעדים המשפטיים העומדים בפניהם בכל מקרה של הפרה של תנאים אלו. במידה ואתם מעוניינים להשתמש בתכנים או חלק מהם – פנו אלינו דרך טופס יצירת קשר


תוכן מומלץ
Copyright © 2018 mynexthome.co.il כל הזכויות שמורות
אתר מתווכים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום תיווך
מחפשים מתווכים מומלצים באזורכם ? מלאו את הפרטים וקבלו פניות
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!