mynexthome.co.il

סימנים של התאוששות? –על עולם הדירות להשכרה


מצוקת הדיור היא כבר לא נחלתם של בודדים במדינת ישראל. בימים אלו, שרכישת דירה או השכרתה יכולים להגיע לקני מידה בלתי הגיוניים, שווה לעצור ולבדוק אם יש פתרונות באופק

יאיר לפיד, יו"ר מפלגת 'יש עתיד', קרא עוד בתחילת המרוץ הפוליטי שלו לתיקון ושיקום הבעיות בתחום הדירות להשכרה במשק. מנתונים שעולים משנת המס האחרונה, שנת 2012, נראה שאכן נדרש כאן תיקון ושיקום מהותיים. השנה האחרונה הייתה סוערת בתחום הנדל"ן בארץ, אך חשוב גם להסתכל על נתונים המעידים כי אמנם לא חלה ירידה במחירי הדירות למכירות, אך מחיריהן של הדירות להשכרה, אלו שבגללן יצאו עשרות ומאות אלפי מוחים לרחובות – רק המשיכו לעלות ולעלות.

מחאת הדיור, שפרצה בקיץ 2011 ובישרה את תחילתו של המאבק להקלה בעול על האזרח הקטן, הייתה אמורה להיות השופר לתחילת שינויים מהותיים בתחום. אך באופק לא נראה שקם האדם שידרוש את השינוי מתוך בית הנבחרים: מעטים הפרויקטים החדשים הנבנים, מעטות הבניות לדיור בר השגה – ולכן, גם המתווכים וגם היזמים שומרים על מחירים די קבועים. בין אם במשרדי תיווך או בלוחות המודעות ברחבי הרשת – הבשורה העיקרית היא שטרם הגיעה הבשורה.

בשורות טובות באופק?

אורי אריאלי (הבית היהודי), שר הבינוי והשיכון הנכנס, הכריז בחודש האחרון על שינוי צפוי בכל עולם הדיור. לצידו, מבטיח גם לפיד בנייה של אלפי דירות חדשות, שחלקן יהיו מיועדות להשכרה. מגמה נוספת הנרשמת ברוח הכנסת החדשה היא שינוי לטובת החילונים בפרויקטים של משרד השיכון ובהגדרת מחיר למשתכן. אך אל לנו להתפתות להבטחות – גם שר השיכון הקודם, אריאל אטיאס, הבטיח שמחירי הדירות ירדו בשנת 2013, אך הם עלו בשיעור של כשבעה אחוזים בממוצע, בשורה רעה למשכירי הדירות ולמתווכים ברחבי הארץ שמתמודדים עם שוק קשה במיוחד.
אך הבשורות הטובות אכן צפויות להגיע: במסגרת הסכמים קואליציוניים שנחתמו בעת הרכבת הממשלה, הוחלט כי ישנם מספר שינויים שיש לעשות – שינוי הקריטריונים במכרזי מחיר למשתכן, והקמת פרויקטי דיור המיועדים ככללותם לדירות להשכרה, ביוזמת הממשלה וכקידום לתהליך שהחל במשרד האוצר בכנסת האחרונה.


האם כבר בשנת 2014 נוכל להשכיר דירה במקום שנרצה ובמחיר שנוכל לעמוד בו? האנליסטים חושבים שבהמשך שנת 2013 המחירים ימשיכו לעלות, אך שנת 2014 עוד יכולה להפתיע אותנו.



05/06/2013    mynexthome.co.il
פורום - תיווך

© זכויות יוצרים – מאמר זה מובא על ידי אתר mynexthome.co.il, הינו בבעלותו הבלעדית והשימוש בו כפוף לתנאי השימוש המפורטים באתר. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי אין לצלם ו/או לשכפל ו/או להעתיק ו/או לפרסם ו/או להעביר מאמר זה, או חלקים ממנו, לאף גורם. הפרת האמור לעיל בכל אופן או צורה אסורה בהחלט. בעלי המאמר יפעלו וינקטו בכל הצעדים המשפטיים העומדים בפניהם בכל מקרה של הפרה של תנאים אלו. במידה ואתם מעוניינים להשתמש בתכנים או חלק מהם – פנו אלינו דרך טופס יצירת קשר


תוכן מומלץ
Copyright © 2017 mynexthome.co.il כל הזכויות שמורות
אתר מתווכים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום תיווך
מחפשים משרדי תיווך מובילים באזורכם? השאירו פרטים ותקבלו הצעות בהקדם
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!