mynexthome.co.il

השבחת נכסים על ידי שיפוץ – ככה תעשו זאת נכון!


עולם הנדל"ן במדינת ישראל הפך למעין עולם אוטופי בו בעלי הנכסים מרווחים יותר ויותר תשואות על מבנים למכירה והשכרה, בעוד שנראה כי בעלי הנכסים הם אלה ש"ידם על העליונה" בכל הנוגע להשקעות חכמות בארץ ובעולם.
אם יש לכם נכס קיים, חשוב שתדעו כי תוכלו להשביחו וזאת על ידי ביצוע שיפוץ מסיבי בנכס – מה שיוביל למרחב מגורים או עבודה טוב ויעיל יותר.
אז כיצד מבצעים השבחת נכסים על ידי שיפוץ? כמה טיפים טובים בהמשך.


השבחת נכסים על ידי שיפוץ – ככה תעשו זאת נכון!
מי שעוסק בתחום הנדל"ן כמו גם מי שיש באמצעותו נכס, כדאי שידע כי הנכס יכול להפוך למניב יותר וזאת במידה והוא יעבור שיפוץ מסיבי להשבחת נכסים. כיום ישנן חברות מקצועיות אשר עוסקות בתחום השיפוצים שתפקידן להעלות את ערך הנכס על ידי שיפוץ. שינוי המבנה והרחבתו, החלפת תשתיות, איטום מחודש, הוספת אלמנטים או הסרתם, צביעה והענקת מראה חדיש ועוד – כולן פעולות חשובות שיש לבצע בזמן שיפוצים.

כיצד מתחילים בשיפוץ?
בראשית חשוב לדעת כי כדי להתחיל בשיפוצים יש להתייעץ עם אנשי מקצוע כמו אנשי בדק בית מיומנים ובעיקר עם קבלנים מורשים להם ניסיון של 5 שנים לפחות בתחום! נסו להבין כיצד תוכלו לבצע השבחת הנכס על ידי שיפוץ, תוך שהמומחים בתחום ייעצו לכם לגבי הדרך לקבל את התמורה הטובה ביותר בעת התהליך. המומחים יסייעו לכם לבצע פעולות שיהפכו את המבנה לרחב יותר, שימושי, מעוצב בצורה טובה ומותאם לצרכים של שוכרים או דיירים עתידיים.

קבלת אישורים
אחד הדגשים שחשוב לשים אליהם לב בעת התהליך, הינו קבלת אישורים עבור השבחת הנכס. כיום מי שרוכש מבנה או מבצע שיפוצים במבנה קיים - חייב לקבל היתרי בנייה, בעוד שקבלת ההיתר מקנה לבעלי הנכסים העלאת ערך הדירה עוד לפני השיפוצים. זאת בשל קבלת ההיתרים לביצוע פעולות שישבחו את הנכס ויהפכו אותו לאטרקטיבי יותר.

פעולות הדרושות בעת השבחת נכסים על ידי שיפוץ
כאשר מבצעים שיפוץ על מנת להעלות את ערך הנכס מבצעים שיפוץ מסיבי שכולל חידוש מערכות ותשתיות המבנה, כמו גם הרחבת המבנה, שינוי במיקום החדרים והשמשתם. השיפוץ יכלול דרכים להפיכת המבנה לנוח יותר כמו גם אטום, תקין ושימושי.
בנוסף חשוב לשים את הדגש על ביצוע שיפוץ קוסמטי לדירה שכולל: החלפת דלתות מטבח ודלתות החדרים, צביעת המבנה, החלפת כלים סניטריים ישנים, והקניית מראה חדיש במרחב. השבחת הנכס כוללת בתוכה גם שיפור הפנים של המבנה, כמו גם שיפור המראה החיצוני שלו ובכך הפיכתו למושך ואטרקטיבי יותר עבור דיירים או משתמשים עתידיים.
לסיכום, בחירת קבלן שיפוצים מורשה, ביצוע שיפוץ חיצוני ופנימי, כמו גם שינוי מראה פנים המבנה לטובה - כולם יסייעו לכם לבצע השבחת נכסים על ידי שיפוץ.
 




29/01/2019    המאמר עודכן בתאריך 13/03/2019    mynexthome.co.il
פורום - תיווך

© זכויות יוצרים – מאמר זה מובא על ידי אתר mynexthome.co.il, הינו בבעלותו הבלעדית והשימוש בו כפוף לתנאי השימוש המפורטים באתר. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי אין לצלם ו/או לשכפל ו/או להעתיק ו/או לפרסם ו/או להעביר מאמר זה, או חלקים ממנו, לאף גורם. הפרת האמור לעיל בכל אופן או צורה אסורה בהחלט. בעלי המאמר יפעלו וינקטו בכל הצעדים המשפטיים העומדים בפניהם בכל מקרה של הפרה של תנאים אלו. במידה ואתם מעוניינים להשתמש בתכנים או חלק מהם – פנו אלינו דרך טופס יצירת קשר


תוכן מומלץ
Copyright © 2019 mynexthome.co.il כל הזכויות שמורות
אתר מתווכים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום תיווך
מחפשים מתווך מומלץ?
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!