mynexthome.co.il
כניסה למנהלים

פורום - תיווך

מנהלי הפורום:
אבי קיסר
אבי קיסר
אבי קיסר מנהל מס' מותגים בתחום הנדל"ן:..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
חובותיו של המתווך כלפי הקונה
22/08/2020 20:43 שלום יעקב, התפקיד של המתווך בעסקה לחבר בין הקונה למוכר ולהיות הגורם היעיל.
דירה להשקעה
22/08/2020 20:45 שלום יובל לגבי השקעות בנדל"ן עדיף לפנות לאנשי מקצוע אשר מלווים משקיעים בעס
נכס מניב
01/03/2020 13:35 אני מעוניין להשקיע בנכס מניב בנדל"ן, השאלה אם יכול לקבל סיוע ממשרד תיווך רג
רישיון של מתווך
24/03/2020 17:42 שלום ארד כן, עבודה ללא רישיון תיווך אסורה. מאחל לך בהצלחה  אשמח לעזור
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אבי קיסר
אבי קיסר

אבי קיסר מנהל מס' מותגים בתחום הנדל"ן: מתמחה בתחומים: תיווך, שיווק פרויקטים בנדל"ן, ניהול נכסים, ליווי משקיעים, אחזקת מבנים ונכסים מניבים, וכמו כן מכשיר סוכני נדל"ן להצלחה. אשמח לתרום מניסיוני. **** הייעוץ אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ו/או משפטי..

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
15/01/2020 15:07

האם זכרון דברים מחייב את תשלום דמי התיווך או שחובה שיהיה הסכם תיווך מסודר, תודה

15/01/2020 16:44

שלום סיוון 
החוק קובע כללים מאוד ברורים להזמנת שירותי תיווך במקרקעין וקובע מה צריך להופיע בהסכם ו/או בהזמנה.
זכרון דברים הוא הסכם לכל דבר, אך  עדיין לא נתקלתי בזכרון דברים לתשלום דמי תיווך, ויש לבדוק האם יש למציע הרעיון רישיון תיווך.
בכל מקרה השאלה לא ברורה דיה ולכן עדיף להתייעץ עם עו"ד למקרקעין.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע ע"פ דעתו של הכותב בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי. רצוי וכדאי להתייעץ עם יועץ מקצועי לפי העניין.

09/01/2020 15:03
דירה מכונס נכסים     ו    טל טל    

אם מי מומלץ להתייעץ בטרם רכישת דירה מכונס נכסים?

09/01/2020 17:29

שלום טל, 
עדיף להתייעץ עם שמאי ועו"ד. 
מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע ע"פ דעתו של הכותב בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי. רצוי וכדאי להתייעץ עם יועץ מקצועי לפי העניין.

02/01/2020 14:31
הסכם תיווך     ו    יהל יהל    

רציתי לשאול אם הסכם תיווך אמור להיות תופס סטנדרטי מהאינטרנט, או שיש צורך לבצע בו שינויים, לבדוק אותו ולהתאים אותו לכל מקרה לגופו?

07/01/2020 14:49
הסכם תיווך     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

שלום יהל
הסכמים יש להתאים לצרכים ומקרים ספציפייים.
כדאי גם לקבל רעיונות מטפסים כלליים שיש באינטרנט.
מומלץ להתייעץ ולערוך הסכם דרך עו"ד שמתמחה בהסכמים.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע ע"פ דעתו של הכותב בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי. רצוי וכדאי להתייעץ עם יועץ מקצועי לפי העניין.

25/12/2019 12:45

שלום,

לגבי המבחן תיווך - יש המון פסקי דין ולא מביאים אותם במבחן, יש כמה שאלות במבחן התיווך על פסקי הדין. אני אמור לדעת את כל הפסקי דין בעל פה???
נשמע קצת הזוי...

תודה

25/12/2019 15:31

שלום אלמוג
אינך יכול ללמוד את כל הפ"ד הקיימים מכל הזמנים, אך רצוי להתכונן על החומר שמופיע בספר הבחינות ו/או באתר של רשם המתווכים.
בגדול המקרים חוזרים על עצמם ואם תדע את החוק טוב, תדע גם לענות על שאלות לגבי כל פ"ד שמופיע בבחינה. 

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע ע"פ דעתו של הכותב בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי. רצוי וכדאי להתייעץ עם יועץ מקצועי לפי העניין.

09/12/2019 12:44

שלום
הנני מתווך רשום בישראל ובעל משרד תיווך.
השאלה שלי, האם נציג מטעמי (אשר איננו מתווך רשום) יכול לחתום על חוזה בלעדיות מול בעל הדירה ובשם המשרד שלי ? 
כמובן שלאחר חתימת הבלעדיות אני נכנס לתהליך התיווך.
תודה
 

09/12/2019 15:18

שלום עמית, 
חל איסור לבצע פעולות תיווך למי שאינו בעל רישיון תיווך בתוקף.
העובד שלך יכול לבצע אך ורק פעולות מינהלתיות כגון טלפונים פקידות תמיכה וכו'.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע ע"פ דעתו של הכותב בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי. רצוי וכדאי להתייעץ עם יועץ מקצועי לפי העניין.

09/12/2019 15:28
המשך לשאלתי     ו    עמית עמית    

היי אבי
תודה על התשובה המועילה!
האם תוכל להפנות אותי לסעיפים הללו בחוק? 
אודה מראש!

09/12/2019 15:43
המשך לשאלתי     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

עמית שלום רב, 

כרשום בתשובה הרשום הוא ע"פ דעת הכותב ואינו מהווה ייעוץ משפטי.
לייעוץ משפטי עליך לפנות לגורם מוסמך כגון עו"ד, רשם המתווכים וכו'.


למען הנוחות אני מצרף את הסעיף.
מומלץ לעיין בכלל החוק. 

איסור העסקה (תיקון מס' 7) תשע"ב-2012

13.  אדם לא יעסיק אדם אחר בתיווך במקרקעין אלא אם כן המועסק הוא בעל רשיון בתוקף לפי חוק זה; סעיף זה לא יחול לגבי העסקת אדם בתפקיד מינהלתי.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע ע"פ דעתו של הכותב בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי. רצוי וכדאי להתייעץ עם יועץ מקצועי לפי העניין.

04/12/2019 16:07
רכישת דירה     ו    רון רון    

האם יש שירות כזה שמשלב בין תיווך לבין ייעוץ נדל"ן, משכנתאות וכו'?

04/12/2019 21:04
רכישת דירה     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

שלום רון,
יש מתווכים שמשלבים ייעוץ אך....
ההמלצה שלנו: כך כל נותן שירות בנפרד אחד אשר מתמחה בתחומו.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.



18/11/2019 15:34

אנחנו רוצים לרכוש דירה בפרויקט פינוי בינוי שנמצא בשלביו הראשוניים. מה כדאי לבדוק לפני שאנחנו סוגרים עסקה כזאת?למי כדאי לפנות שייעץ לנו אם זאת עסקה כדאית?                                                                                                                                                                                                     

19/11/2019 16:08

שלום ליאת, 
קניית דירה בפרויקט פינוי בינוי מצריכה בדיקות מקיפות בכמה וכמה נושאים חשובים:
היתרים, תב"עות, תכניות דירה, כיווני אויר, ליווי בנקאי, ערבויות בנקאיות, מוניטין היזם, שווי נכס, איכות בניה וכו'.
כדאי מאוד להתייעץ בטרם הרכישה עם עו"ד ושמאי. 

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

18/10/2019 07:59

שלום, משפחתי מתכננת לעבטר לחו"ל לתקופה ארוכה. אנו רוצים להשכיר את דירתינו. האם משרדי תיווך מטפלים בנכס, במציאת שוכרים וכו? אם כן מה נהוג לשלם למשרד תיווך על שירות זה? לפחות בערך. מה כולל בדרך כלל טיפול בנכס על ידי תיווך? צביעה? טיפול בתקלות? מציאת דיירים חדשים ובחירתם לפי דרעשות שלנו? לא נהיה כאן אז אני מצפה שאותו תיווך יטפל בכלל הנושאים של הנכס. האם קיים כזה דבר? תודה מראש.

18/10/2019 08:26

שלום קיריל
בנושא טיפול ואחזקת נכסים, עדיף לפנות לחברות שמתמחות בניהול נכסים בעיר שלך. הם בדרך כלל גובות % מסויים מסך השכירות המתקבלת.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

24/09/2019 07:24
שינוי מחיר     ו    אלי אלי    

בהסכם בלעדיות עם מתווך רשמנו מחיר לדירה האם אני מחוייב למכור במחיר שרשום או שאני רשאי לסרב למכור במחיר שרשמנו ולדרוש מחיר גבוה יותר

24/09/2019 10:51
שינוי מחיר     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

שלום אלי, 

בגדול אין מניעה לשנות מחיר בהסכם וחוק התיווך לא מתערב במחיר שאתה רוצה לקבל, אך מומלץ לקחת שמאי כי אם המחיר יהיה גבוה מהשוק הדירה עלולה לא להימכר דבר שיביא להפסד מסוג אחר.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.



10/09/2019 16:18

רציתי לדעת מה אפשר לעשות במקרה של שוכרים שלא רוצים לעזוב. החוזה שלהם הסתיים, הם ממשיכים להפקיד כל חודש כסף אבל מסרבים לעזוב את הדירה ואנחנו רוצים למכור אותה. לאן אפשר לפנות ומה לעשות?

10/09/2019 16:50

שלום  דנה, 
ניתן להגיש תביעת פינוי מושכר בהליך מזורז דרך בית המשפט. 
ולאחר מיכן תביעת נזקים במידה ויש.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

26/08/2019 15:40
שכירות     ו    איציק משולם איציק משולם    

שאלה : פונה אלי לקוח דרך פירסום ומתעניין בנכס תעשייתי.( חלק מפארק תעשייה שי בו מספר אולמות). לאחר בירור הצרכים של הלקוח נקבעת פגישה בין הלקוח לבין בעל האולם. כבר בתחילת הפגישה מודיע הלקוח שהוא ראה בעבר את הנכס( חתם על אופס תיווך) ומאז לא היתה התקדמות ולא נעשתה עסקה. בתנאים החדשים יש לו עיניין להתקדם מול המשכיר. השאלה היא האם המתווך השני (אני)זכאי לקבל עמלת תיווך ומאיזה צד ? יש לציין שהמשכיר ( בעל הנכס) לא חתום לאיש , אבל מעוניין לשלם דמי תיווך. מה עושים ?

02/09/2019 16:42
שכירות     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

שלום איציק משולם, 
לפי הכלל היבש מתווך שהראה לו קודם את הנכס הוא זה שזכאי לעמלה.
ממליץ שתספר למתווך על המקרה ואני בטוח שתגיעו להסכמה על החלוקה בעמלה.

ברור שניתן לנתח את זה שוב ושוב לגבי הגורם היעיל ומי באמת היה הגורם היעיל.
אבל במקרה כזה כל לקוח יכול לטעון שהמתווך השני שהראה היה יותר הגורם היעיל, וזה יביא המון בעיות בעסקאות בין מתווכים.  לצערי גם ניתקלתי במצב שקרי בו המתווך השני הציע ללקוח הנחה בתמורה לכך שהוא יטען שהוא היה אצלו קודם וכו'.

כמובן שלא מדובר במקרה כזה אבל מקווה שהבנת את הבעיה בנושא.

מאחל לך בהצלחה רבה.

אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.






25/08/2019 09:32
דמי תיווך     ו    ליאורה ליאורה    

סיכמתי בלעדיות עם מתווכת ,אם אני למכור לידיד את הדירה 1) .האם עלי לשלם דמי תיווך למתווכת 2) האם הידיד אמור לשלם למתווכת ( הוא לא קשור אליה בשום צורה)?

25/08/2019 13:22
דמי תיווך     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

שלום ליאורה,
במקרה בו יש למתווכת בלעדיות אכן אתם צריכים לשלם, אך צריך להסתכל מה סוכם בהסכם.

מאחל לך בהצלחה רבה 
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

12/08/2019 16:25
השכרת יחידת דיור     ו    רות רות    

היי,
מעוניינת להשכיר יחידת דיור שברשותי ורוצה לפנות לצורך זה למתווך.
השאלה שלי מי צריך לשלם למתווך אני או השוכר ובאיזה סכום כסף מדובר בערך?
תודה

12/08/2019 18:35

הי רות
לדעתי התכוונת לחוק החדש שניקרא חוק שכירות הוגנת.

החוק נועד להגן על הצדדים להתקשרות.
הן המשכיר והן השוכר.
התיקון לחוק אומר: לבעל הנכס אסור לדרוש מהשוכר לשלם למתווך את השכ"ט שהוא התחייב לשלם למתווך.

לשאלתך:

את לא חייבת לשלם למתווך והכל בהתאם להסכמות שקבעתם בהסכם.

לגבי השוכר כנ"ל...החוק אומר שאם השוכר הזמין שירותי תיווך בחתימה על הסכם כדי שהמתווך ימצא לו דירה הוא צריך לשאת בתשלום דמי התיווך שהתחייב, וזה לא קשור לדמי תיווך שאת התחייבת.

 

מסקנה כל אחד משלם את הדמי תיווך שהתחייב.

 

החוק מטפל בעוד מגוון נושאים כגון: ביטוח הדירה, ערבויות, נזקים ותיקונים וכו'

מאחל לך בהצלחה רבה 
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

 

28/07/2019 11:00
השקעות בנדלן     ו    גבי גבי    

אני מעוניין להשקיע בנדלן מתלבט אם בארץ או בחו"ל ואיפה, אני זקוק לאיש מקצוע לצורך ייעוץ, האם אני אמור לפנות למתווך או לבעל מקצוע אחר ואיזה?

29/07/2019 09:48
השקעות בנדלן     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

שלום גבי
לגבי השקעות בנדל"ן עדיף לפנות לאנשי מקצוע אשר מלווים משקיעים בעסקאות נדל"ן ומתמחים בנכסים להשקעה.
יש גם מתווכים שעושים זאת טוב ומתמחים בעיר מסוימת אך אתה צריך להתייעץ עם מנהל נכסים והשקעות בנדל"ן שמכיר את כל הארץ ו/או את חו"ל שכן מתווך בדרך כלל לא מכיר את כל הארץ.

 בנוסף קניית דירה להשקעה היא דבר חיובי מאוד והיא נחשבת בטוחה באופן יחסי לשאר ההשקעות, אך ברור שנושא השקעות מצריך ידע רב והכרות מעמיקה עם נושאים רבים:

הכרות מעמיקה עם שכונות וערים, למשל באיזה שכונות המחירים עומדים להעלות ובאיזה לרדת.
הכרות עם הסטוריית מחירים בכל שכונה.
ניתוח כדאיות קניה אל מול השכרה.
ביקושי שכירויות בכל שכונה ועוד ועוד...
אך חשוב לא פחות מידע לגבי עסקאות שוות, שכן אתה יכול לחשוב שאתה קונה משהוא טוב אך יסתבר שזה לא הדבר הבא.

לפני רכישת דירה להשקעה אני ממליץ לך להתייעץ עם מומחים בנושא השקעות בנדל"ן, ולערוץ אפיון מסודר של רצונות ובקשות ע"פ תקציב.

מאחל לך בהצלחה 
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

24/07/2019 18:20

האם אפשר לחתום על הסכם תיווך מול 2 מתווכים במקביל?

24/07/2019 21:05

יהלי שלום, 
בלעדיות יש לחתום למתווך אחד.
הסכמים שלא בבלעדיות ניתן לחתום ללא הגבלה שכן מי שיביא את הלקוח יזכה בעמלה המיוחלת:)

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.


19/07/2019 17:42

האם זכרון דברים מחייב את תשלום דמי התיווך או שחובה שיהיה הסכם תיווך מסודר, תודה

20/07/2019 11:48

שלום מיכל, 
על אף שזכרון דברים הנו הסכם מחייב וביטולו (מזכה בפיצוי הרשום), רצוי לחכות אם התשלום עד לחתימה על הסכם סופי.
לעניין זה רצוי גם לעיין בהסכם התיווך אשר נחתם.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

12/07/2019 13:51
דירה מכונס נכסים     ו    טל טל    

אם מי מומלץ להתייעץ בטרם רכישת דירה מכונס נכסים?

12/07/2019 19:22

שלום טל,
עדיף להתייעץ עם עו"ד למקרקעין ובמידת הצורך גם שמאי.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

08/07/2019 13:47
הסכם תיווך     ו    עמית עמית    

רציתי לשאול אם הסכם תיווך אמור להיות תופס סטנדרטי מהאינטרנט, או שיש צורך לבצע בו שינויים, לבדוק אותו ולהתאים אותו לכל מקרה לגופו?

08/07/2019 17:47
הסכם תיווך     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

שלום עמית,

הסכם תיווך הנו הסכם לכל דבר ועניין אשר חייב לעמוד איתנה בכל מקרה לגופו.
הוא חייב להיות כפוף לחוק החוזים בכלל ולחוק המתווכים בפרט, שכן לכל חוק יש כללים משלו. כמו כן חשוב שיגן על כל מקרה לגופו בהתאם לחוק ולמקרה שכן בנושא השכרת נכס יש דגשים חשובים אחרם מאשר במקרה של מכירת נכס.

כמו כן יש לשים לב שבחוזים שהורדו מאינטרנט אין זכויות יוצרים.


מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.



30/06/2019 12:58
ביטול בילעדיות     ו    שגיא שגיא    

שלום רב 
חתמתי למתווך על בילעדיות עם נקודת יציאה לאחר  3 חודשים , מהרגע שהתחיל לעבוד לא מצא חן בעייני אופן התנהלותו ...[ שונה ממה שסיכמנו למשל לגבי הפרסומים שהבטיח לי וגם איך שהוא מתנהג עם הלקוחות ] 
אני רוצה לבטל את הבלעדיות  
מה ניתן לעשות ? במידה ולא יסכים 
אם אבטל את המכירה כמה זמן אני צריכה להמתין עד שאוכל לפרסם לבד [בלי עזרה מתיווך ] 
אני ממש לא יכולה לסבול את התנהגותו עם הלקוחות ולא רוצה להעיר לו בלי סוף 
תודה מראש

30/06/2019 15:50

שלום שגיא
כמו בכל חוזה 2 הצדדים צריכים לעמוד בהסכם. משמע שאם המתווך הבטיח דברים שרשומים בהסכם ולא מבצע אותם אזי ניתן להגיש תביעה לביטול הסכם.

לידיעה חוק המתווכים אומר בפירוש כמה ואיזה פעולות מתווך צריך לעשות, על מנת לזכות בעמלה...למשל שלט, עיתון, שת"פ מתווכים, פרסום בלוח וכו'.

ע"פ החוק מתווך צריך לפרסם את הנכס לפחות ב 2 מדיות מתוך רשימת המידיות המופיע בחוק. מתווך אשר אינו עושה כך אינו זכאי לעמלת תיווך.


מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.



07/07/2019 08:31
בהמשך לשאלתי     ו    שגיא שגיא    

שלום רב 
פני שחתמתי למתווך בלעדיות הוא התחייב לפרסם פרסום אגרסבי , ולאחר החתימה מה שהוא עושה זה רק שיתופי פעולה עם מתווכים בקושי לקוח בשבוע 
הערתי לו על כך ... אמר כן אני מפרסם בפייסבוק  ... איזה דף שבכלל לא מצאתי ... יד 2 המודעה בדף אחרון  לא מוקפצת  ... בקיצור  שיווק  עלוב לעומת מה שאני רואה שאחרים עושים  מודעות בולטות וכד '  הוא ובזבז לי זמן יקר ...  
כיצד אני יכולה לבטל  בילעדיות  
בבקשה אל תגיד לי רק דרך עו"ד 
האם חשוב שזה יהיה בכתב מצידו 

07/07/2019 08:51
בהמשך לשאלתי     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

שלום שגיא, 
בהמשך לשאלתך...
רצוי לרשום לו מכתב ביטול הסכם.
אני מציע שתתייעץ עם עו"ד שכן היעוץ שאתה מבקש ייעוץ משפטי מעמיק. 

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

23/06/2019 14:49

לפני 10 ימים חתמנו בלעדיות של 6 חודשים למתווך על מכירת דירתנו מתוך כוונה לקנות נכס אחר שעליו סיכמנו עם המוכרים. כעת התברר שהבית שהתכוונו לקנות לא יכול להימכר בגלל בעיה משפטית. אנחנו רוצים להודיע למתווך שיפסיק את פעולותיו לגבי הדירה שלנו. כמה זמן אנחנו נהיה קשורים למתווך הזה? ומה עלינו לעשות על מנת שלא ניקלע לסיטואציות לא נעימות? תודה .

23/06/2019 21:25

שלום אסתי
ההסכם בלעדיות שחתמתם הוא ל 6 חודשים, והסכמים יש לכבד.
בכל מקרה שאתם לא מעוניינים למכור את הנכס רצוי לשלוח למתווך מכתב רשום בו אתם מבקשים להפסיק את ההסכם.
אני מאמין שאם אכן הסיבות שציינתם נכונות הוא ישחרר אתכם מההסכם.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.





26/06/2019 15:44
המשך-     ו    אסתי אסתי    

בטופס בלעדיות שחתמנו נאמר-"עם גמר תקופת הבלעדיות המתווך יוכל להמשיך ולשווק את הנכס שלא בבלעדיות מתוקף הזמנת שירותי תיווך למכירה ואם הנכס יימכר כתוצאה מטיפול המתווך, יהיה המתווך זכאי לדמי תיווך ...". אנחנו כעת יורדים מהעסקה בכלל. אבל החשש הוא שנהיה קשורים למתווך הזה לכל חיינו?

27/06/2019 14:47
המשך-     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

שלום אסתי 
הסכם הבלעדיות מסתיים ביום שקבעתם וולא יותר מחצי שנה. לא ניתן להמשיך את ההסכם ללא הסכמה בחתימה על הסכם חדש.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.
 


תוכן מומלץ
Copyright © 2021 mynexthome.co.il כל הזכויות שמורות
אתר מתווכים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום תיווך
מחפשים משרדי תיווך מובילים באזורכם? השאירו פרטים ותקבלו הצעות בהקדם
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!