mynexthome.co.il
כניסה למנהלים

מנהלי הפורום

אבי קיסר
אבי קיסר

אבי קיסר מנהל מס' מותגים בתחום הנדל"ן: מתמחה בתחומים: תיווך, שיווק פרויקטים בנדל"ן, ניהול נכסים, ליווי משקיעים, אחזקת מבנים ונכסים מניבים, וכמו כן מכשיר סוכני נדל"ן להצלחה. אשמח לתרום מניסיוני. **** הייעוץ אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ו/או משפטי..

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
לפני כשבועיים פנינו למתווך וביקשנו לראות דירות. המתווך הציע דירה שהוא עדיין לא סגר בלעדיות עליה. הראה לנו את הדירה בנוכחות הבעלים פעמיים וכמובן שלפני הפעם הראשונה חתמנו על הטופס. לאחר שהצענו מחיר בעלי הדירה(שלא נתנו עדיין בלעדיות למתווך) פרסמו את הדירה בעצמם. האם אנחנו יכולים לקנות את הדירה בעצמנו ללא המתוןך או שאנחנו מחוייבים אליו? ואם מחוייבים, האם אין תוקף להתחייבות? תודה
28/08/2018 21:02
תשלום למתווך     ו    יונתן יונתן    
« הודעה נוכחית

לפני כשבועיים פנינו למתווך וביקשנו לראות דירות. המתווך הציע דירה שהוא עדיין לא סגר בלעדיות עליה. הראה לנו את הדירה בנוכחות הבעלים פעמיים וכמובן שלפני הפעם הראשונה חתמנו על הטופס. לאחר שהצענו מחיר בעלי הדירה(שלא נתנו עדיין בלעדיות למתווך) פרסמו את הדירה בעצמם. האם אנחנו יכולים לקנות את הדירה בעצמנו ללא המתוןך או שאנחנו מחוייבים אליו? ואם מחוייבים, האם אין תוקף להתחייבות? תודה

28/08/2018 21:19
תשלום למתווך     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

היי יונתן
הואיל והמתווך היה הגורם היעיל שהביא אותך אל העסקה והואיל וחתמת על כך, אין ספק שאתה חב למתווך את שכרו, ללא קשר לנושא הבלעדיות.
לטעמי אין תוקף להתחייבות.

תראה יונתן אני מבין את הרצון לחסוך, אבל אם אהבת את הדירה, חבל להפסיד אותה בשביל שכ"ט למתווך. 
שאתה קונה נכס ממתווך יש לזה גם המון יתרונות:
למשל אחריות, במידה ולא סיפר לך המתווך שהנכס נוזל אתה יכול לתבוע אותו  בגין סעיף ההגינות בחוק המתווכים,
מתווך טוב יכול לעזור לך לנהל מו"מ על המחיר עם בעל הנכס כמו כן לגשר על הפערים.
מתווך טוב יכול לחסוך לך בשכ"ט עו"ד שכן הוא מכיר עו"ד שלוקחים רבע מחיר מכל השוק...ועוד יתרונות רבים.
בסך הכל העמלה תתקזז עם העזרה של המתווך.

חפרנו:)
שיהיה שנה טובה ושתהנה מהנכס באנרגיות חיוביות.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

תוכן מומלץ
Copyright © 2019 mynexthome.co.il כל הזכויות שמורות
אתר מתווכים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום תיווך
מחפשים משרדי תיווך מובילים באזורכם? השאירו פרטים ותקבלו הצעות בהקדם
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!