mynexthome.co.il
כניסה למנהלים

פורום - תיווך

מנהלי הפורום:
אבי קיסר
אבי קיסר
אבי קיסר מנהל מס' מותגים בתחום הנדל"ן:..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
אפיק השקעה
11/05/2019 12:26 היי יונה קניית דירה להשקעה היא דבר חיובי מאוד והיא נחשבת בטוחה באופן יחסי ל
האם הממשלה החדשה תוזיל את מחירי הדירות ?
26/05/2019 12:16 שלום משה,  לדעתי לשבת על הגדר זה סוג של בטלנות שכן יש בשוק הזדמנויות ק
דמי תיווך קבועים או ניתנים לגמישות המתווך?
18/10/2018 08:37 היי מרים דמי התיווך המומלצים הם 2% + מע"מ, אך הדברים ניתנים למשא ומתן. אכן
השכרת דירה
02/01/2019 21:35 הי עמית, לדעתי התכוונת לחוק החדש שניקרא חוק שכירות הוגנת. החוק נועד להגן על
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אבי קיסר
אבי קיסר

אבי קיסר מנהל מס' מותגים בתחום הנדל"ן: מתמחה בתחומים: תיווך, שיווק פרויקטים בנדל"ן, ניהול נכסים, ליווי משקיעים, אחזקת מבנים ונכסים מניבים, וכמו כן מכשיר סוכני נדל"ן להצלחה. אשמח לתרום מניסיוני. **** הייעוץ אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ו/או משפטי..

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
שלום קיטקט
בפועל מתווך מחויב לכל חוק ולא רק לחוק המתווכים:

חובת הגינות וזהירות בחוק התיווך

8.    (א)  מתווך במקרקעין יפעל בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת, וימסור ללקוחו כל מידע שיש בידו בענין מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך.

          (ב)  במילוי תפקידו יפעל מתווך במקרקעין במיומנות ובסבירות וינקוט אמצעים הראויים בנסיבות הענין, לקבלת מידע מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך.

אם זאת זכותך להתלונן ברשם המתווכים אם אתה חושב כי המתווך פעל שלא בהוגנות ויושר.

לגבי העמלה: 
העניין נתון לפרשנות / שכן מצד אחד הוא היה הגורם היעיל אך מצד שני הוא לא פעל כפי שמצופה ממנו, תוך שהוא נותן מידע לא אמין גם לקונים וגם למוכרים.


בין היתר החוק אומר שעל המתווך לעשות את הדברים הבאים כדי לקבל עמלה:

דמי תיווך (תיקון מס' 4) תשס"ד-2004

14.    (א)  מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו כל אלה:

(תיקון מס' 7) תשע"ב-2012

(1)   הוא היה בעל רשיון בתוקף לפי חוק זה בעת שעסק בתיווך או שחל עליו, באותה עת, פטור זמני בהתאם לאמור בסעיף 20;

(2)   הוא מילא אחר הוראות סעיף 9;

(3)   הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב.


מאחל לך בהצלחה רבה 
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

25/03/2019 20:49

מתווך נדלן שמראה דירה ללקוח, אך לאחר מכן מחליט לרכוש את הדירה בעצמו ומושך זמן, בזמן שמשקר למוכר כי הקונה האחרון אינו מעוניין בעסקה והוא כן. הקונה האחרון מאתר אותי ולאחר שאנו מדברים אני מבינה כי המתווך שלי שיקר לי ואמר שהקונה לא מעוניין. והציע לי סכום נמוך הרבה יותר בכדי לקנות את הנכס. הקונה יצר עמי קשר והציע את אותו הסכום שרציתי, גבוה בהרבה מזה שהוצע לי על ידי אותו מתווך. האם אני צריך לשלם למתווך?! או לתבוע אותו ולשלול לו את הרשיון? 

26/03/2019 12:04
« הודעה נוכחית

שלום קיטקט
בפועל מתווך מחויב לכל חוק ולא רק לחוק המתווכים:

חובת הגינות וזהירות בחוק התיווך

8.    (א)  מתווך במקרקעין יפעל בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת, וימסור ללקוחו כל מידע שיש בידו בענין מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך.

          (ב)  במילוי תפקידו יפעל מתווך במקרקעין במיומנות ובסבירות וינקוט אמצעים הראויים בנסיבות הענין, לקבלת מידע מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך.

אם זאת זכותך להתלונן ברשם המתווכים אם אתה חושב כי המתווך פעל שלא בהוגנות ויושר.

לגבי העמלה: 
העניין נתון לפרשנות / שכן מצד אחד הוא היה הגורם היעיל אך מצד שני הוא לא פעל כפי שמצופה ממנו, תוך שהוא נותן מידע לא אמין גם לקונים וגם למוכרים.


בין היתר החוק אומר שעל המתווך לעשות את הדברים הבאים כדי לקבל עמלה:

דמי תיווך (תיקון מס' 4) תשס"ד-2004

14.    (א)  מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו כל אלה:

(תיקון מס' 7) תשע"ב-2012

(1)   הוא היה בעל רשיון בתוקף לפי חוק זה בעת שעסק בתיווך או שחל עליו, באותה עת, פטור זמני בהתאם לאמור בסעיף 20;

(2)   הוא מילא אחר הוראות סעיף 9;

(3)   הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב.


מאחל לך בהצלחה רבה 
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.


תוכן מומלץ
Copyright © 2019 mynexthome.co.il כל הזכויות שמורות
אתר מתווכים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום תיווך
מחפשים משרדי תיווך מובילים באזורכם? השאירו פרטים ותקבלו הצעות בהקדם
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!