mynexthome.co.il
כניסה למנהלים

פורום - תיווך

מנהלי הפורום:
אבי קיסר
אבי קיסר
אבי קיסר מנהל מס' מותגים בתחום הנדל"ן:..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
קבלת רישיון תיווך
25/04/2019 04:15 רציתי לדעת מה התנאים לקבלת רישיון תיווך? האם אפשר להגיש בקשה או שחייבים ללמ
שוכרים שלא רוצים לעזוב
10/09/2019 16:18 רציתי לדעת מה אפשר לעשות במקרה של שוכרים שלא רוצים לעזוב. החוזה שלהם הסתיים
טאבו
18/02/2019 15:24 רציתי לשאול האם יתכן ולקוח קונה דירה ולא נרשמת לו הערת אזהרה בטאבו וגם הפרט
האם תהליך תמ"א עלול להפריע למכירה של דירה להשקעה?
18/09/2019 19:11 לפני מספר שנים קנינו דירה קטנה להשקעה. הדירה מושכרת. אנחנו מתכוונים למכור א
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אבי קיסר
אבי קיסר

אבי קיסר מנהל מס' מותגים בתחום הנדל"ן: מתמחה בתחומים: תיווך, שיווק פרויקטים בנדל"ן, ניהול נכסים, ליווי משקיעים, אחזקת מבנים ונכסים מניבים, וכמו כן מכשיר סוכני נדל"ן להצלחה. אשמח לתרום מניסיוני. **** הייעוץ אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ו/או משפטי..

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
שאלה : פונה אלי לקוח דרך פירסום ומתעניין בנכס תעשייתי.( חלק מפארק תעשייה שי בו מספר אולמות). לאחר בירור הצרכים של הלקוח נקבעת פגישה בין הלקוח לבין בעל האולם. כבר בתחילת הפגישה מודיע הלקוח שהוא ראה בעבר את הנכס( חתם על אופס תיווך) ומאז לא היתה התקדמות ולא נעשתה עסקה. בתנאים החדשים יש לו עיניין להתקדם מול המשכיר. השאלה היא האם המתווך השני (אני)זכאי לקבל עמלת תיווך ומאיזה צד ? יש לציין שהמשכיר ( בעל הנכס) לא חתום לאיש , אבל מעוניין לשלם דמי תיווך. מה עושים ?
26/08/2019 15:40
שכירות     ו    איציק משולם איציק משולם    
« הודעה נוכחית

שאלה : פונה אלי לקוח דרך פירסום ומתעניין בנכס תעשייתי.( חלק מפארק תעשייה שי בו מספר אולמות). לאחר בירור הצרכים של הלקוח נקבעת פגישה בין הלקוח לבין בעל האולם. כבר בתחילת הפגישה מודיע הלקוח שהוא ראה בעבר את הנכס( חתם על אופס תיווך) ומאז לא היתה התקדמות ולא נעשתה עסקה. בתנאים החדשים יש לו עיניין להתקדם מול המשכיר. השאלה היא האם המתווך השני (אני)זכאי לקבל עמלת תיווך ומאיזה צד ? יש לציין שהמשכיר ( בעל הנכס) לא חתום לאיש , אבל מעוניין לשלם דמי תיווך. מה עושים ?

02/09/2019 16:42
שכירות     ו    הנהלת הפורום אבי קיסר    

שלום איציק משולם, 
לפי הכלל היבש מתווך שהראה לו קודם את הנכס הוא זה שזכאי לעמלה.
ממליץ שתספר למתווך על המקרה ואני בטוח שתגיעו להסכמה על החלוקה בעמלה.

ברור שניתן לנתח את זה שוב ושוב לגבי הגורם היעיל ומי באמת היה הגורם היעיל.
אבל במקרה כזה כל לקוח יכול לטעון שהמתווך השני שהראה היה יותר הגורם היעיל, וזה יביא המון בעיות בעסקאות בין מתווכים.  לצערי גם ניתקלתי במצב שקרי בו המתווך השני הציע ללקוח הנחה בתמורה לכך שהוא יטען שהוא היה אצלו קודם וכו'.

כמובן שלא מדובר במקרה כזה אבל מקווה שהבנת את הבעיה בנושא.

מאחל לך בהצלחה רבה.

אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.







תוכן מומלץ
Copyright © 2019 mynexthome.co.il כל הזכויות שמורות
אתר מתווכים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום תיווך
מחפשים משרדי תיווך מובילים באזורכם? השאירו פרטים ותקבלו הצעות בהקדם
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!