mynexthome.co.il
כניסה למנהלים

פורום - תיווך

מנהלי הפורום:
אבי קיסר
אבי קיסר
אבי קיסר מנהל מס' מותגים בתחום הנדל"ן:..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
האם תהליך תמ"א עלול להפריע למכירה של דירה להשקעה?
18/09/2019 19:11 לפני מספר שנים קנינו דירה קטנה להשקעה. הדירה מושכרת. אנחנו מתכוונים למכור א
הסכם תיווך
07/01/2020 14:49 שלום יהל הסכמים יש להתאים לצרכים ומקרים ספציפייים. כדאי גם לקבל רעיונות מטפ
דירה מכונס נכסים
09/01/2020 17:29 שלום טל,  עדיף להתייעץ עם שמאי ועו"ד.  מאחל לך בהצלחה רבה. אשמח לעזור לך בכ
שוכרים שלא רוצים לעזוב
10/09/2019 16:18 רציתי לדעת מה אפשר לעשות במקרה של שוכרים שלא רוצים לעזוב. החוזה שלהם הסתיים
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אבי קיסר
אבי קיסר

אבי קיסר מנהל מס' מותגים בתחום הנדל"ן: מתמחה בתחומים: תיווך, שיווק פרויקטים בנדל"ן, ניהול נכסים, ליווי משקיעים, אחזקת מבנים ונכסים מניבים, וכמו כן מכשיר סוכני נדל"ן להצלחה. אשמח לתרום מניסיוני. **** הייעוץ אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ו/או משפטי..

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
לפני מספר שנים קנינו דירה קטנה להשקעה. הדירה מושכרת. אנחנו מתכוונים למכור אותה בעוד כשנה מהיום. הדיירים התכנסו והחליטו ללכת לכיוון תמ"א 38 . 
מה דעתך כבעל מקצוע- האם תהליך הזה של תמ"א עלול להפריע לנו למכור? (בגלל הבלגאן בזמן הבנייה שנמשך כשנה וחצי.. והדיירים ממשיכים לגור)

18/09/2019 19:11
« הודעה נוכחית

לפני מספר שנים קנינו דירה קטנה להשקעה. הדירה מושכרת. אנחנו מתכוונים למכור אותה בעוד כשנה מהיום. הדיירים התכנסו והחליטו ללכת לכיוון תמ"א 38 . 
מה דעתך כבעל מקצוע- האם תהליך הזה של תמ"א עלול להפריע לנו למכור? (בגלל הבלגאן בזמן הבנייה שנמשך כשנה וחצי.. והדיירים ממשיכים לגור)

18/09/2019 21:54

שלום עמרם, 
אין הגבלה למכור נכס אשר נמצא בתהליך תמ"א ניתן להגיע ליעד ולמכור את הנכס שלך גם בתוך אתר בניה. 
להראות דירה בבניין שהוא לא גמור, נקי, מלא בטון, אבק וליכלוך זה אפשרי אך ברור כי הדבר מצריך מקצועיות רבה ושיווק חכם, הגם שיש לכך פתרונות ואיש שיווק טוב ידע גם להתגבר על העניין.

משאלתך עולה כי רק התכנסו הדיירים והחליטו ללכת על תמ"א מכאן הדרך עוד ארוכה ויכולה לקחת גם 5-7 שנים כך שיש עוד זמן עד שהביניין יקבל היתר ואישור לתמ"א, ורק אז תחל עבודת הבנייה וכו'.

אם אתה חושש כדאי שתתחיל כבר היום בשיווק הנכס.

מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.

****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.

17/05/2020 17:27

במקום להתעסק בשיפוצים ועניינים - קונה חדש ומשכיר עם תשואה יפה. עכשיו זה בול הזמן! הנה למשל כתבה של מומחי קרקעליסט ביקורת על רכישת נדלן מפי מומחים דווקא בעידן זה של כמעט פוסט קורונה


תוכן מומלץ
Copyright © 2020 mynexthome.co.il כל הזכויות שמורות
אתר מתווכים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום תיווך
מחפשים משרדי תיווך מובילים באזורכם? השאירו פרטים ותקבלו הצעות בהקדם
אנחנו עובדים עם טכנאי דודי שמש מובילים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!