שלום,חייבת למכור מהר דירת 4 חדרים עם גג מרוצף ומקורה עם חדר כולל שרותים ומקלחת יש לי רטיבות בדירה שתחת הגג. מומחה לאיטום אמר שיש להרים הריצוף שבגג, לאטום ולרצף מחדש. לא מעונינת לעשות זאת בעצמי מוכנה להוריד העלויות ממחיר הדירה.האם כדאי? או שיותר כדאי שאעשה זאת לפני המכירה? האם זה משפיע משמעותית על ערך הדירה?

שלום רב

השאלה מעט מסובכת. היא תלויה במספר גורמים, מה עלות התיקון, מה מצב הדירה באופן כללי, באיזה איזור היא ממוקמת ומה מצב הנדל"ן שם.

אם מדובר בעלות נמוכה של תיקונים (מה שקשה להאמין) אז שווה לספוג את הירידה בערך, אבל אם מדובר בעלות גבוהה , קחי בחשבון שהרוכשים הפוטנציאלים יבקשו שערך הדירה יהיה בהתאם, ואף מטה מכך, על מנת לספוג עלויות תיקון עתידיות.

אנחנו מציעים לשקול את כל הנתונים, לא רק של עלויות, אלא גם זמן המכירה, מיקום הדירה ומצב השוק באיזור, כמה דחוף לך למכור את הדירה כעת ועוד. רק כך תוכלי לקבל החלטה שקולה וטובה

בהצלחה

מידע ומאמרים בנושא

קורס תיווך – כל המידע החיוני באתר לפניכם

קורס תיווך – כל המידע החיוני באתר לפניכם

בעולם בו מחירי הדירות הינם גבוהים וממשיכים לעלות שווה להיות מתווך נדל"ן לעבודה מעניינת אך גם ריווחית מאודתיווך נדל"ן הינו תחום מאוד מבוקש...

כשכל עולם הנדל"ן והתיווך עם הפנים כלפי הקדמה הטכנולוגית

כשכל עולם הנדל"ן והתיווך עם הפנים כלפי הקדמה הטכנולוגית

המתווכים לא יכולים להרשות לעצמם להישאר מאחור.בקצב המהיר בו אנו חיים כיום, כשבכל רגע נכס נדל"ן אחד מתפנה בעוד שנכס אחר נתפס, חייבים לעמוד בקצב....

כיצד בוחרים משרד תיווך?

כיצד בוחרים משרד תיווך?

גם היום, בתקופה בה שוק הנדל"ן פורח כמעט לממדים של בועה, יש מי שמתקשה להחליט כיצד למכור את הנכס שבבעלותו, באמצעות מתווכים או באופן בלעדי. מאמר...

הבעיות איתן מתמודדים מתווכי דירות

הבעיות איתן מתמודדים מתווכי דירות

כמו לא מעט אנשי מקצוע, גם מתווכים חיים בדילמה רגשית מול האינטרנט,  לנו או לצרינו? כידוע עולם האינטרנט שינה את עולם העסקים...

מדריך לימודי תיווך

מדריך לימודי תיווך

בעולם בו מחירי הנדל"ן עולים בלי הפסקה ופרויקטים של בנייה לא מפסיקים לצוץ מכל עבר, זה הזמן לחשוב על לימודי תיווך תנופת הבנייה שישראל...