enter-article סימנים של התאוששות? –על עולם הדירות להשכרה - מרכז מתווכים ארצי
מתווכים » מאמרים וחדשות » סימנים של התאוששות? –על עולם הדירות להשכרה

סימנים של התאוששות? –על עולם הדירות להשכרה

מצוקת הדיור היא כבר לא נחלתם של בודדים במדינת ישראל. בימים אלו, שרכישת דירה או השכרתה יכולים להגיע לקני מידה בלתי הגיוניים, שווה לעצור ולבדוק אם יש פתרונות באופק

יאיר לפיד, יו"ר מפלגת 'יש עתיד', קרא עוד בתחילת המרוץ הפוליטי שלו לתיקון ושיקום הבעיות בתחום הדירות להשכרה במשק. מנתונים שעולים משנת המס האחרונה, שנת 2012, נראה שאכן נדרש כאן תיקון ושיקום מהותיים. השנה האחרונה הייתה סוערת בתחום הנדל"ן בארץ, אך חשוב גם להסתכל על נתונים המעידים כי אמנם לא חלה ירידה במחירי הדירות למכירות, אך מחיריהן של הדירות להשכרה, אלו שבגללן יצאו עשרות ומאות אלפי מוחים לרחובות – רק המשיכו לעלות ולעלות.

מחאת הדיור, שפרצה בקיץ 2011 ובישרה את תחילתו של המאבק להקלה בעול על האזרח הקטן, הייתה אמורה להיות השופר לתחילת שינויים מהותיים בתחום. אך באופק לא נראה שקם האדם שידרוש את השינוי מתוך בית הנבחרים: מעטים הפרויקטים החדשים הנבנים, מעטות הבניות לדיור בר השגה – ולכן, גם המתווכים וגם היזמים שומרים על מחירים די קבועים. בין אם במשרדי תיווך או בלוחות המודעות ברחבי הרשת – הבשורה העיקרית היא שטרם הגיעה הבשורה.

בשורות טובות באופק?

אורי אריאלי (הבית היהודי), שר הבינוי והשיכון הנכנס, הכריז בחודש האחרון על שינוי צפוי בכל עולם הדיור. לצידו, מבטיח גם לפיד בנייה של אלפי דירות חדשות, שחלקן יהיו מיועדות להשכרה. מגמה נוספת הנרשמת ברוח הכנסת החדשה היא שינוי לטובת החילונים בפרויקטים של משרד השיכון ובהגדרת מחיר למשתכן. אך אל לנו להתפתות להבטחות – גם שר השיכון הקודם, אריאל אטיאס, הבטיח שמחירי הדירות ירדו בשנת 2013, אך הם עלו בשיעור של כשבעה אחוזים בממוצע, בשורה רעה למשכירי הדירות ולמתווכים ברחבי הארץ שמתמודדים עם שוק קשה במיוחד.
אך הבשורות הטובות אכן צפויות להגיע: במסגרת הסכמים קואליציוניים שנחתמו בעת הרכבת הממשלה, הוחלט כי ישנם מספר שינויים שיש לעשות – שינוי הקריטריונים במכרזי מחיר למשתכן, והקמת פרויקטי דיור המיועדים ככללותם לדירות להשכרה, ביוזמת הממשלה וכקידום לתהליך שהחל במשרד האוצר בכנסת האחרונה.

האם כבר בשנת 2014 נוכל להשכיר דירה במקום שנרצה ובמחיר שנוכל לעמוד בו? האנליסטים חושבים שבהמשך שנת 2013 המחירים ימשיכו לעלות, אך שנת 2014 עוד יכולה להפתיע אותנו.

עוד באותו נושא

קורס תיווך – כל המידע החיוני באתר לפניכם

קורס תיווך – כל המידע החיוני באתר לפניכם

בעולם בו מחירי הדירות הינם גבוהים וממשיכים לעלות שווה להיות מתווך נדל"ן לעבודה מעניינת אך גם ריווחית מאודתיווך נדל"ן הינו תחום מאוד מבוקש...

כשכל עולם הנדל"ן והתיווך עם הפנים כלפי הקדמה הטכנולוגית

כשכל עולם הנדל"ן והתיווך עם הפנים כלפי הקדמה הטכנולוגית

המתווכים לא יכולים להרשות לעצמם להישאר מאחור.בקצב המהיר בו אנו חיים כיום, כשבכל רגע נכס נדל"ן אחד מתפנה בעוד שנכס אחר נתפס, חייבים לעמוד בקצב....

כיצד בוחרים משרד תיווך?

כיצד בוחרים משרד תיווך?

גם היום, בתקופה בה שוק הנדל"ן פורח כמעט לממדים של בועה, יש מי שמתקשה להחליט כיצד למכור את הנכס שבבעלותו, באמצעות מתווכים או באופן בלעדי. מאמר...

הבעיות איתן מתמודדים מתווכי דירות

הבעיות איתן מתמודדים מתווכי דירות

כמו לא מעט אנשי מקצוע, גם מתווכים חיים בדילמה רגשית מול האינטרנט,  לנו או לצרינו? כידוע עולם האינטרנט שינה את עולם העסקים...

מדריך לימודי תיווך

מדריך לימודי תיווך

בעולם בו מחירי הנדל"ן עולים בלי הפסקה ופרויקטים של בנייה לא מפסיקים לצוץ מכל עבר, זה הזמן לחשוב על לימודי תיווך תנופת הבנייה שישראל...

string(29) "categoryמשרדי תיווך"