שלום אביה ,
בעיקרון תמ"א 38 נועד כדי לחזק ביניינים נגד רעידות אדמה , את כל שאר התוספות ,כמו : מעלית , ממ"ד , מרפסת שמש , חיפוי חיצוני וכו' הקבלן / יזם שפניתם אליו ישמח לתת מפני שזה אומר שגם הוא יקבל את השטחים האילו על הגג . האינטרס של הקבלן / יזם בדיוק כמו האינטרס של הדיירים הוא לבנות בנין הכי יפה ודירות הכי גדולות , מפני שהוא גם צריך למכור דירות , לכן אם הוא לא נתן ממ"ד ,כנראה שיש אי אילו אילוצים שלא מאפשרים לתת ממ"ד . אני חייב לציין שיש מצבים שניתן לתת מרפסת או ממ"ד רק לחלק מהדיירים , בידקי אולי חלק כן יכולים לקבל ממ"ד.
.
