האם תהליך תמ"א עלול להפריע למכירה של דירה להשקעה?
עמוד הבית › פורומים › פורום – תיווך › האם תהליך תמ"א עלול להפריע למכירה של דירה להשקעה?
- This topic has 2 תגובות, 2 משתתפים, and was last updated לפני 3 שנים, 11 חודשים by עוזי.
-
מאתתגובות
-
ספטמבר 18, 2019 בשעה 7:11 pm #43867עמרםאורחהאם תהליך תמ"א עלול להפריע למכירה של דירה להשקעה?
לפני מספר שנים קנינו דירה קטנה להשקעה. הדירה מושכרת. אנחנו מתכוונים למכור אותה בעוד כשנה מהיום. הדיירים התכנסו והחליטו ללכת לכיוון תמ"א 38 .
מה דעתך כבעל מקצוע- האם תהליך הזה של תמ"א עלול להפריע לנו למכור? (בגלל הבלגאן בזמן הבנייה שנמשך כשנה וחצי.. והדיירים ממשיכים לגור)ספטמבר 18, 2019 בשעה 9:54 pm #43868אבי קיסראורחהאם תהליך תמ"א עלול להפריע למכירה של דירה להשקעה?שלום עמרם,
אין הגבלה למכור נכס אשר נמצא בתהליך תמ"א ניתן להגיע ליעד ולמכור את הנכס שלך גם בתוך אתר בניה.
להראות דירה בבניין שהוא לא גמור, נקי, מלא בטון, אבק וליכלוך זה אפשרי אך ברור כי הדבר מצריך מקצועיות רבה ושיווק חכם, הגם שיש לכך פתרונות ואיש שיווק טוב ידע גם להתגבר על העניין.משאלתך עולה כי רק התכנסו הדיירים והחליטו ללכת על תמ"א מכאן הדרך עוד ארוכה ויכולה לקחת גם 5-7 שנים כך שיש עוד זמן עד שהביניין יקבל היתר ואישור לתמ"א, ורק אז תחל עבודת הבנייה וכו'.
אם אתה חושש כדאי שתתחיל כבר היום בשיווק הנכס.
מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.
****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי.מאי 17, 2020 בשעה 5:27 pm #43869עוזיאורחאני החלטתי פשוט לרכוש בפרויקט בנייה להשקעהבמקום להתעסק בשיפוצים ועניינים – קונה חדש ומשכיר עם תשואה יפה. עכשיו זה בול הזמן! הנה למשל כתבה של מומחי קרקעליסט ביקורת על רכישת נדלן מפי מומחים דווקא בעידן זה של כמעט פוסט קורונה
-
מאתתגובות