עולם התיווך הישראלי השתנה בעשרים השנים האחרונות והתאים את עצמו למציאות הנדל"ניסטית בישראל. אם בעבר היינו מוצאים הרבהמשרדי תיווך קטנים, הרי שכיום שולטות בשטח מספר חברות גדולות שמפעילות מאות סוכנים בכל רחבי הארץ. החברות מפעילות ימים פתוחים, עורכות ימי שיווק ועוד ומשקיעות כסף רב בפרסום ושיווק הן שלהן והן של הנכסים שהן מבקשות למכור.
השינוי הביא עמו אומנם גידול בעמלות המתווכים אך מצד שני הגדיל מאוד את היעילות והאפקטיביות שבעבודה מול מתווכים. אנחנו יכולים לראות כיצד גם היום, בעידן בו ניתן להשתמש בכלים אינטרנטיים חינמיים למכירה או השכרת נכסים, רבים בוחרים להשתמש בשירותיהם של בוגרי לימודי נדל"ן, תופעה חדשה אף היא, שהכניסה רוח חדשה , רעננה ומקצועית לתחום.
חזון איש בני ברק 5150607
מחפש יועץ אמין ומקצועי? הגעת למקום הנכון משרדנו יעניק לכל לקוח יחס וליווי אישי .משרדנו מספק שירותי תיווך, יזמות, נדלן והשקעות, אצלנו כל לקוח יקבל יחס אדיב, נעים ויעיל....
מצדה 7 בני ברק
מאן נכסים הינה חברה המתמחה בייעוץ ותיווך נכסים עבור חברות בהתאם לצרכי הלקוח ולמאפייניו הייחודיים. אנו נציע עבורכם את השירות האמין והמקצועי ביותר שתוכלו לקבל.
בן גוריון 1, מגדל בסר 2 קומה 12 בני ברק
תיווך טל נכסים משרד תיווך המציע מכירה והשכרה של נכסים מובילים בארץ, צוות איכותי שיעזור לכם למצוא את דירת החלומות במחיר המשתלם ביותר.
רבי עקיבא 45 בני ברק
קבוצת סן-חן הינה קבוצת נדל"ן מובילה העוסקת בייעוץ ותיווך נדל"ן ע"י אנשי המקצוע המומחים והטובים ביותר בתחום.
עמק יזרעאל 26 בני ברק
רבי עקיבא 18 בני ברק
חזון איש בני ברק 5150607
מחפש יועץ אמין ומקצועי? הגעת למקום הנכון משרדנו יעניק לכל לקוח יחס וליווי אישי .משרדנו מספק שירותי תיווך, יזמות, נדלן והשקעות, אצלנו כל לקוח יקבל יחס אדיב, נעים ויעיל....
חזון איש 26 בני ברק 5150607
מחפש יועץ אמין ומקצועי? הגעת למקום הנכון משרדנו יעניק לכל לקוח יחס וליווי אישי .משרדנו מספק שירותי תיווך, יזמות, נדלן והשקעות, אצלנו כל לקוח יקבל יחס אדיב, נעים ויעיל....
רבי עקיבא 88 בני ברק 51460
אפיק נכסים הינו משרד תיווך ועסקי נדל"ן הממוקם במרכז בני ברק ועוסק בכל סוגי השקעות הנדל"ן עבור לקוחות מן המגזר העסקי והפרטי. משרד אפיק נכסים עובד בשיתוף פעולה עם...
הרב קוק 17, פינת רבי יוסי בני ברק
סלומון נכסים הינו משרד תיווך מוביל בבני ברק, המשרד שלנו מציע עבורכם מבחר דירות ונכסים ברמה גבוהה ע"י מיטב הסוכנים הטובים ביותר בתחום.
שאלות ותשובות בתחום מתווכים
שלום אני רוצה לפתוח משרד לתווך של דירות להשכרה בלבד איזה אישור אני צריך מטעם רשויות החוק
שלום רב
על מנת לפתוח משרד תיווך, הינך חייב ברישיון מתווכים מטעם המדינה
בהצלחה
שלום , האם מתווך יכול לקחת דמי תיווך על דירה שהוא גר בא ומראה אותה לאנשים מכיון שהוא רוצה לעבור לדירה אחרת ???
שלום רב
בעיקרון אין שום בעיה עם זה הרי זה העבודה שלו, אבל מתווכים לא נוהגים לעשות כך.
שלום,חייבת למכור מהר דירת 4 חדרים עם גג מרוצף ומקורה עם חדר כולל שרותים ומקלחת יש לי רטיבות בדירה שתחת הגג. מומחה לאיטום אמר שיש להרים הריצוף שבגג, לאטום ולרצף מחדש. לא מעונינת לעשות זאת בעצמי מוכנה להוריד העלויות ממחיר הדירה.האם כדאי? או שיותר כדאי שאעשה זאת לפני המכירה? האם זה משפיע משמעותית על ערך הדירה?
שלום רב
השאלה מעט מסובכת. היא תלויה במספר גורמים, מה עלות התיקון, מה מצב הדירה באופן כללי, באיזה איזור היא ממוקמת ומה מצב הנדל"ן שם.
אם מדובר בעלות נמוכה של תיקונים (מה שקשה להאמין) אז שווה לספוג את הירידה בערך, אבל אם מדובר בעלות גבוהה , קחי בחשבון שהרוכשים הפוטנציאלים יבקשו שערך הדירה יהיה בהתאם, ואף מטה מכך, על מנת לספוג עלויות תיקון עתידיות.
אנחנו מציעים לשקול את כל הנתונים, לא רק של עלויות, אלא גם זמן המכירה, מיקום הדירה ומצב השוק באיזור, כמה דחוף לך למכור את הדירה כעת ועוד. רק כך תוכלי לקבל החלטה שקולה וטובה
בהצלחה
מה התפקיד של מתווכי שכרות
שלום רב
מתווך שכירות הוא אדם שמנהל את הפרוצדורה של השכרת הנכס , גביית שכר דירה ותפעולה עבור בעל הבית. בדרך כלל משתמשים במתווך שכירות כאשר בעל הבית לא חי במדינה בה הוא משכיר נכסים או כאשר בעל העסק לא רוצה להתעסק בפרוצדורה זו ומעדיף שגורם מקצועי יעשה זאת.
רציתי לדעת מהו שכר התיווך המקובל כיום בשוק על עסקאות נדל"ן, והאם מדובר בסכום הסופי או שיש גם "תוספות" בסוף?
שלום וברכה. לא קיימים נתונים סטטיסטיים רשמיים, אבל על פי סקר לא מחייב שערכנו מרבית סוכנויות התיווך המוכרות גובות בין 1.5-2.5% מערך המכירה הסופי. הנתונים הללו מתייחסים לעסקאות מכירה בין לקוחות פרטיים, ובמקרה של תיווך לשכירות דמי התיווך הרבה יותר נמוכים (ולאוכלוסיות מסויימות, כמו סטודנטים או צעירים, לעיתים אפילו בחינם), או שמשולבים עם שירותי החזקת מבנים כלליים.
חשוב לזכור כי בדרך כלל מתווכים אומרים את המחיר של השירותים נטו. כיוון שתיווך, כמו כל סוג אחר של סחורה או שירות, חייב גם במס ערך מוסף, התכוננו להוסיף עוד 16% מע"מ (מערך דמי התיווך, לא משווי העיסקה...).
מתווכים לפי ערים מבוקשות
כתבות נוספות שיעניינו אותך
בונים על לקנות דירה? מאיפה להתחיל בדרך לחלום
לפני שצוללים לתהליך רכישת הדירה, חשוב להקדיש זמן כדי להבין את הצרכים וההעדפות. התחל על ידי זיהוי החובה ופורצי העסקות שלך במונחים של מיקום,...