זכאות לדמי תיווך
עמוד הבית › פורומים › פורום – תיווך › זכאות לדמי תיווך
- This topic has תגובה 1, משתתף 1, and was last updated לפני 5 שנים, 8 חודשים by אבי קיסר.
-
מאתתגובות
-
אוגוסט 23, 2018 בשעה 8:58 am #43721עינב חזןאורחזכאות לדמי תיווך
אני מתווכת, מכרתי דירה ללקוח ב670k , הלקוח המדובר חתם למתווכת אחרת שהראתה לו את הדירה לפני 4 שנים במחיר 950k , המתווכת האחרת דורשת הן מהקונה והן מהמוכר דמי תיווך! האם מגיעה לה העמלה? הדבר גרם לעצירת חתימת ההסכם מצד המוכר עד להסדרת הסוגיה מול המתווכת הנוספת . האם המתווכת הנוספת יכולה לתבוע את הקונה/ המוכר על דמי התיווך למרות הפער במחיר הסופי? האם היא גורם יעיל בעיסקה וזכאית לדמי התיווך?
אוגוסט 23, 2018 בשעה 9:41 am #43722אבי קיסראורחזכאות לדמי תיווךהיי עינב,
השאלה היא שאלה משפטית ממליץ להתייעץ עם עו"ד לנדל"ן, אנסה לעזור קצת:על פניו, עבר הרבה מאוד זמן מאז החתימה למתווך הראשון וגם יש כאן פער אדיר במחיר, אך בכל זאת להבנתי מי שהביא את הלקוח ליידי ביצוע העסקה כ"גורם היעיל" והחזיר אותו לעסקה זאת את.
לכן אם אין עוד כל מיני סיבות, אזיי את היית "הגורם היעיל" ולכן את זאת שזכאית לעמלה.
אגב יש לפי דעתי כמה פסקי דין בנושא. כדאי לבדוק מה הם אומרים.
מנגד חוזה התיווך במידה והמתווך הראשון הציג לקונים את הדירה, אינו מוגבל בזמן.
בכל מקרה ממליץ לכם להגיע לעמק השווה כך שהעמלה תתחלק 20% למתווך הראשון ו 80% לך.
מאחל לך בהצלחה רבה.
אשמח לעזור לך בכל שלב ואף לענות על כל שאלה נוספת.
****כל הכתוב להלן הינו בגדר מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ו/או מקצועי. -
מאתתגובות